等额本金和等额本息的区别

等额本金和等额本息的区别 哪个划算、提前还款、计算方法,两者都是最常见的贷款还款方式, 无优劣之分,只是适合不同的人群。

分清等额本金和等额本息的区别,我们先从简单的案例入手:

张三贷款30万,20年还清,贷款年利率4.65%,现在分别用等额本金和等额本息两种还款方式计算。

比较方式 等额本金 等额本息
首月还款 2,412.50 1,922.32
每月递减 4.84 0.00
利息总额 140,081.25 161,357.93
采用等额本金方式还款,要比等额本息方式还款节省利息 21,276.68 元。
等额本金还款趋势图
等额本金还款趋势图
等额本息还款趋势图
等额本息还款趋势图

等额本金和等额本息的区别

一、月供(每月还款)不同

1、等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。

2、等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。

二、利息不同

1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。

2、等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。

三、适宜人群不同

1、等额本金适宜年龄较大、或当前收入能力较强的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。

2、等额本息适宜年轻人、或当前收入能力较弱的人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

四、还款压力不同

1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。

2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。

五、划算程度不同

1、等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。

2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。

3、等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。

具体采用哪种还款方式,贷款者都有自己选择的权力,有些银行业务员推荐等额本息,是因为等额本息对银行最划算,能赚更多的利息。

附在线贷款计算器:

1、房贷计算器(同时显示等额本金和等额本息两种计算结果)

2、等额本息计算器

3、等额本金计算器

4、等额本息计算公式

5、等额本金计算公式


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